Prema Ugovoru s Osiguravateljem osnovno (obavezno) osiguranje podrazumijeva osiguranje zajedničkih dijelova zgrade, osiguranje od odgovornosti vlasnika i upravitelja.
Osim osnovnog osiguranja, suvlasnici po potrebi i želji, mogu dodatno osigurati zgradu od nekih drugih opasnosti.
Sa osiguravateljskom kućom kod koje je već zaključeno osiguranje zgrade preko upravitelja Fugger d.o.o., vlasnici stanova ili poslovnih prostora mogu uz povoljnije uvjete posebno osigurati opremu u stanovima i ostalim prostorima ( svi rizici; požar, oluja, izljev vode, lom stakla, provala i krađa i privatna odgovornost).
Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima svaka zgrada mora biti osigurana sukladno Zakonu o osiguranju.
Predmet osiguranja
Osigurani moraju biti građevinski objekti sa stambenim i poslovnim dijelovima, te svi sljedeći navedeni zajednički dijelovi:
- zajednički prostori zgrade – predvorja, stubišta, podrumi, potkrovlja, skloništa, praonice i sušionice rublja, nadstojnički stanovi, prostorije za odlaganje kućnog otpada, zajedničke i društvene prostorije
- ostali prostori koji mogu pripadati vlasniku, poput šupa i tavana, te garažni prostori ukoliko se nalaze na osiguranom građevinskom zemljištu
- temelji i podrumski zidovi
- ugrađene instalacije
- ugrađeni uređaji i oprema poput dizala, oprema centralnog grijanja sa cisternom za gorivo, bojleri, hidrofori, uređaji za klimatizaciju i sl.
Policom osiguranja koje je ugovoreno preko upravitelja pokrivaju se u punom iznosu troškovi na zgradi nastali od sljedećih navedenih osnovnih opasnosti:
- požara, oluja, eksplozija, tuča, udara motornih vozila ili letjelica
- izljevi iz instalacija – dovodnih i odvodnih kanalizacijskih cijevi, uređaja centralnog i podnog grijanja
- odgovornosti zgrade i upravitelja prema trećim licima
- loma vanjskih stakala zgrade
- suosiguranja pregorjevanja elektromotora dizala
- visokih voda, poplava, potresa (u iznosu do 50.000,00 kn)
Opcije dodatnih osiguranja
U dogovoru s osiguravateljem, moguće je nekretnine osigurati i šteta nastalih:
- poplavama, bujicama i visokim vodama do punog iznosa štete
- potresima do
- lomovima strojeva
- provalama i krađama opreme u zajedničkim dijelovima zgrade
Što ne uključuje osiguranje nekretnine
Osiguranje zgrade ne uključuje ukupni sadržaj pojedinih stanova i drugih prostorija u zgradi, odnosno sve ono što nije građevinski dio nekretnine.
Osiguranje od odgovornosti
Što je osiguranje od odgovornosti?
Temeljem Ugovora, Osiguravatelj preuzima pokriće od odgovornosti vlasnika i upravitelja zgrade za sve štete koje bi nastale, odnosno bile nanešene životu, zdravlju ili imovini trećih osoba, a koje proizlaze iz posjedovanja, upravljanja, korištenja i održavanja zgrade, zemljišta i dizala. Trećim osobama ne smatraju se vlasnici (etažni) zgrada, vlasnici poslovnih prostora, upravitelj, te svi korisnici stanova, odnosno poslovnih prostora i garaža bez obzira na njihov status (stanari, podstanari i sl.).